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家賃滞納・建物明渡請求
ベリーベスト法律事務所では、家賃を滞納している借主に建物明渡訴訟を行い、家主様の不動産経営の損失を最小限に抑えるため、一日でも早い解決を目指しております。専門チームが家賃の滞納の状況を伺い、損失を最小限に抑えるためのご提案をさせていただきます。
そのようなケースも、ぜひベリーベストにお任せください。まとめてご依頼をいただく場合には、割引を検討いたします。割引は、事案内容や件数によって、個別に判断いたします。ぜひお気軽にご相談ください。
賃料回収も同時に訴訟の請求内容に含めたい場合のお手続きです。
こんな時に効果的
賃借人が、別に財産も持っており、家賃滞納分の損害についても回収できると期待される場合、家賃滞納分についての債務名義も取得し、その後の財産の執行に備えておく必要があります。
対象物件を、第三者が占有する可能性がある場合に必要になる手続きです。
こんな時に効果的
賃借人やその家族以外の第三者が賃貸物件を使用している形跡がある場合、その第三者の名前や素性がわからなかったり、さらに第三者への移転の可能性がある場合、被告が不明ということになり、裁判が困難となるため、賃借人が、賃貸物件を他の人に使用させることを禁止する命令を事前に取得しておく必要があります。
老朽化に伴う明渡や迷惑行為による明渡など家賃滞納以外を理由に明渡しを求める場合も対応できます。お気軽にお問合せください。
借主が無断退去し行方不明で家賃滞納している。
また、家賃滞納者や連帯保証人共に連絡が取れず、催促の連絡をしても折り返し連絡がない。
借主が逮捕されてしまい家賃滞納して督促しても、なかなか滞納分は減らない状態です。
逮捕されたということで契約解除をしたいのだが、どうしたらよいのか。
借主と連絡が取れず、貸室には知らない第三者が占有しており他の入居者にも迷惑をかけている。
ポイントは沢山ありますが、1例をあげると第1回口頭弁論期日の設定です。
案件の状態をきちんと把握して、訴訟がスムーズに進むよう調整しております。
また、専門チームで分業・集中管理しており、各人・迅速に案件を処理しております。
賃借人に建物から退去してもらうためには、いくつかのプロセスがあります。
そのプロセスごとに料金設定をしております。
例えば内容証明を発送して様子をみるということもできます。
詳しくは、料金表のセレクトプラン（個別プラン）をご覧ください。
また、退去させる手段として、訴訟だけではありません。和解するという選択肢もあります。
ご要望があれば、残置物搬出の業者のご紹介も可能です。まずは無料見積もりをご利用ください。
弁護士費用以外の費用についてもご説明いたします。
立ち退きまでの時間は一般的に3ヶ月～5ヶ月掛かると言われておりますが、ベリーベストの平均解決日数は3.6ヶ月です。
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