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不動産業界のトラブルをトータルサポート

このような不動産業界で発生するトラブルで悩んでいませんか？

不動産仲介会社

買主や賃借人とのトラブル対応を依頼したい
仲介手数料の支払いを拒否された
各種書類の見直しを行いたい

不動産仲介会社の 方はこちら

不動産仲介会社の企業法務を解決！

顧問弁護士のアドバイスで法的リスクを事前に回避！

不動産仲介会社の運営において、現在生じている問題の解決から将来起こりうる問題の対策など、課題は山積みです。契約に関するトラブルや、損害賠償請求をされるといった問題が発生する前に、リスク回避の方法を検討する必要があります。
当事務所では、不動産仲介会社を対象として、法律的な観点から多角的にアドバイスをさせていただきます。

買主や賃借人とのトラブル対応を依頼したい: 買主や賃借人から重要事項説明義務違反を理由とした損害賠償請求をされているなど、不動産トラブルが発生した場合に、不動産トラブルについて実績豊富な弁護士が代理人となって交渉いたします。
買主や賃借人との間に発生した法的トラブルの対応を依頼したい: 支払いを拒否された仲介手数料について、回収のため交渉を行います。
法的リスク回避のため、売買契約書の見直しを行いたい: 売買契約を円滑に行うために、不動産の売買契約書の見直しを行います。将来起こりうる法的トラブルが発生しないように、リーガルアドバイスを行っていきます。

具体的なサポート内容

不動産仲介会社に対しての不動産法務顧問契約

不動産仲介に関する関連法規の見直し、売買契約書の作成や見直し、貸主や借り主とのトラブルや紛争対処など、不動産仲介会社様の法的問題に対応いたします。

顧客との間のトラブルの解決

トラブルについての解決方法の提案
不動産仲介会社に代わって、相手方と交渉（条件がまとまれば示談）
不動産仲介会社に代わって、仲介手数料支払催促の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施

不動産仲介業の法務書類作成関係

不動産売買契約書、賃貸契約書のリーガルチェック
重要事項説明書のリーガルチェック
各種附属書類の作成、ひな形の提供

不動産会社（賃貸管理会社）

周辺住民に迷惑をかける借主に困っている
原状回復義務など引渡時の対応がうまくいかない
契約の更新など現在使っている契約書類を見直したい

不動産会社（賃貸管理会社）の 方はこちら

不動産会社（賃貸管理会社）の企業法務を解決！

建物の賃貸管理にまつわるトラブルを早急に解決します！

建物を管理していると、様々な賃借人がいます。なかには、近隣住民に迷惑をかける賃借人など、管理会社の手に負えないケースも珍しくありません。また、賃貸中だけでなく、契約が終了した際にもトラブルは生じます。例えば、敷金の返還や原状回復の範囲については、近年、紛争が増えています。トラブルの回避のために、現在の契約書などの書式を見直すことも急務でしょう。
当事務所では、不動産管理会社様の立場から、不動産賃貸借に精通した弁護士がアドバイスをさせていただきます。

周辺住民に迷惑をかける借主に困っている: 毎晩遅くまで騒音を生じさせたりなど、迷惑をかける賃借人もいます。このままほっておくと、他の部屋の賃借人も退去してしまうなど、損害が拡大する場合もあります。そうなる前に、対処方法をご提案し、スムーズな賃貸借関係を実現します。
原状回復義務など引渡時の対応がうまくいかない: すでに生じている引渡し時のトラブルから、将来起こりうる引渡しのトラブルを避けるための方策など、幅広いノウハウを提供します。契約書の書き方の一つでトラブルが減りますので、具体的な書式例なども交えて、ご提案をいたします。
契約の更新など現在使っている契約書類を見直したい: 昔から同じ賃貸借契約書や更新契約書を利用しているケースも目立ちます。更新に際して、現在の法律制度や実務にあった契約書を使うことで、余計な手間や紛争を回避することができます。ぜひ、一度、現在使っている契約書類を見直すことをお勧めします。

具体的なサポート内容

不動産賃貸トラブル対応の解決

トラブルについての解決方法の提案
不動産管理会社様に代わって、賃借人と交渉（条件がまとまれば示談）
不動産管理会社様に代わって、賃料支払の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施の立会

不動産関連の法務書類作成関係

賃貸借契約書のひな形の提供
現在締結している賃貸借契約の問題点の指摘
その他契約にかかわる必要書類の提供

不動産管理委託契約のチェック

不動産の管理を委託している不動産会社又は不動産オーナーとの間の書類（不動産管理委託契約書などの書類）をはじめとして、委託契約のスキームの法的問題点の指摘を行います。

建設会社、ハウスメーカー

工事代金、請負代金を回収したい
施工不良や瑕疵担保責任など顧客とのトラブルを解消したい
請負契約書や各種書類の見直しをしたい

建設会社、ハウスメーカーの 方はこちら

建設会社、ハウスメーカーの企業法務を解決！

建物建築工事にまつわる法的問題はお任せください！

建設会社、ハウスメーカー様において、建物の建築工事にまつわるトラブルが山積していると思います。このような問題を放置していると、のちのちに大きな紛争に発展しかねません。当事務所では、建築問題に詳しい専門の弁護士が、建設会社やハウスメーカー様に特有な問題を、法的な観点から多角的にアドバイスし、早期の解決を目指します。

工事代金、請負代金を回収したい: 建築工事、リフォーム工事には、ある工事が基本工事に入るのか・オプションなのかなどと揉めることがあります。また、見積書や契約書などを作成していないケースも多く見受けられます。このような場合に、未回収の代金を回収するためのアドバイスをいたします。
施工不良や瑕疵担保責任など顧客とのトラブルを解消したい: 建築工事においては、工事が完成しても、施工不良や瑕疵などと指摘され、引渡が完了しないケースも散見されます。また引渡しが完了したあとも、施工不良を原因に損害賠償を請求される場合もあります。そのような顧客とのトラブルを早期に解決するための方策をご提案いたします。
請負契約書や各種書類の見直しをしたい: 建物請負に関しては、請負契約書をはじめとする各種の約款や、見積書や請求書など関係書類がたくさんあります。このような書類の記載内容に注意を払っておかないと、トラブルが生じたときに有利に進めることができません。いまのうちから、各種の書類を検証しておくことが必要です。

具体的なサポート内容

建築工事トラブル対応の解決

トラブルについての解決方法の提案
建築会社、ハウスメーカー様に代わって、相手方と交渉（条件がまとまれば示談）
建築会社、ハウスメーカー様に代わって、代金催促の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施

建築関係の法務書類作成関係

工事請負契約書などのひな形の提供
現在の工事のスキームの問題点の指摘
その他契約にかかわる必要書類の提供

元請会社、下請会社との円滑な交渉

建築会社、ハウスメーカー様と、元請会社（又は下請会社）との契約関係に関するトラブルの解決方法を提案いたします。複数の工事会社が絡む工事は、契約関係が複雑になりますので、早期の解決が必要となります。

マンション・戸建分譲会社

売買代金、追加工事代金を回収したい
施工不良や瑕疵担保責任など顧客とのトラブルを解消したい
売買契約書や各種書類の見直しをしたい

マンション・戸建分譲会社の 方はこちら

マンション・戸建分譲会社の企業法務を解決！

不動産の分譲にまつわる法的問題はお任せください！

マンション・戸建分譲会社様において、建物の施工工事にまつわるトラブルが山積していると思います。このような問題を放置していると、他の購入者からも同様の問題を提起されるなど、のちのちに大きな紛争に発展しかねません。当事務所では、不動産問題に詳しい専門の弁護士が、不動産の分譲に特有な問題を、法的な観点から多角的にアドバイスし、早期の解決を目指します。

売買代金、追加工事代金を回収したい: 不動産の分譲においては、ある工事が基本工事に入るのか・オプションなのかなどと揉めることがあります。また、見積書や契約書などを作成していないケースも多く見受けられます。このような場合に、未回収の代金を回収するためのアドバイスをいたします。
施工不良や瑕疵担保責任など顧客とのトラブルを解消したい: 不動産の分譲においては、工事が完成しても、施工不良や瑕疵などと指摘され、引渡が完了しないケースも散見されます。また引渡しが完了したあとも、施工不良を原因に損害賠償を請求される場合もあります。そのような顧客とのトラブルを早期に解決するための方策をご提案いたします。
売買契約書や各種書類の見直しをしたい: 不動産売買に関しては、売買契約書をはじめとする各種の約款や、見積書や請求書など関係書類がたくさんあります。このような書類の記載内容に注意を払っておかないと、トラブルが生じたときに有利に進めることができません。いまのうちから、各種の書類を検証しておくことが必要です。

具体的なサポート内容

新築売買に係るトラブル対応の解決

トラブルについての解決方法の提案
不動産分譲会社様に代わって、相手方と交渉（条件がまとまれば示談）
不動産分譲会社様に代わって、代金催促の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施

不動産売買関係の法務書類作成関係

売買契約書などのひな形の提供
現在の不動産分譲のスキームの問題点の指摘
その他契約にかかわる必要書類の提供

工事業者との円滑な交渉

建築会社、工事業者との契約関係に関するトラブルの解決方法を提案いたします。複数の工事会社が絡む工事は、契約関係が複雑になりますので、早期の解決が必要となります。

不動産オーナー

賃料未納など賃借人とのトラブルを解決したい
建物を建替えるため、賃借人に退去をしてほしい
節税や相続対策を行いたい

不動産オーナーの 方はこちら

不動産オーナー様の企業法務を解決！

弁護士率いる不動産専門チームが、不動産オーナー様をサポートいたします！

不動産を所有するオーナー様において、賃借人とのトラブルや入居者同士のトラブルをはじめ、契約書の改定など課題が山積みのことでしょう。また、不動産のオーナーに将来相続が生じたときには、税負担が高額になることもありますし、不動産の分割をめぐって親族間に紛争が生じることもあります。当事務所では、不動産オーナー様を対象として、以上のような問題に対して、法律的な観点から多角的にアドバイスをさせていただきます。

賃料未納など賃借人とのトラブルを解決したい: 賃借人が賃料を支払わない、契約書で定めた用途と別の用途に使っているなど、賃借人との間でトラブルが生じることがあります。このような場合、早期に解決しなければ、オーナー様の被害が拡大することがあります。当事務所では、オーナー様の立場から、スピード解決いたします。
建物を建替えるため、賃借人に退去をしてほしい: 建物が老朽化したなどの理由で、建物を建替えたい場合、賃借人に退去を求める必要があります。しかしながら、このような場合に、スムーズに応じていただけないケースも散見されます。当事務所では、オーナー様に代わって、交渉の代行などを行います。
節税や相続対策を行いたい: 相続税の節税対策や遺言書の作成など、相続対策についてアドバイスをいたします。また、相続後の相続税の申告や遺産分割協議などもお悩みについてもお気軽にご相談ください。弁護士、税理士、司法書士と連携して提案をさせていただきます。

具体的なサポート内容

不動産賃貸トラブル対応の解決

トラブルについての解決方法の提案
不動産オーナー様に代わって、賃借人と交渉（条件がまとまれば示談）
不動産オーナー様に代わって、賃料支払の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施の立会

不動産関連の法務書類作成関係

賃貸借契約書のひな形の提供
現在締結している賃貸借契約の問題点の指摘
その他契約にかかわる必要書類の提供
不動産の売買、建築にかかる各種書類の提供、問題点の指摘

不動産オーナー様向けの法務顧問契約

これから生じそうな法的問題点、すでに生じてしまったトラブルについて、来所、電話、メールでの随時相談をいたします。不動産の有効活用や、将来の相続対策（遺言書の作成など）についてのアドバイスもいたします。

マンション管理組合

管理費の未納、用法義務の違反に困っている
マンション管理業者と有利に交渉をしたい
管理規約や使用細則の見直しを行いたい

マンション管理組合の 方はこちら

マンション管理組合の企業法務を解決！

顧問弁護士のアドバイスで法的リスクを事前に回避！

分譲マンションの管理組合の運営において、現在生じている問題の解決から将来起こりうる問題の対策など課題が山積みです。特に、管理組合の理事長様や副理事長様に就任された方は、重荷に感じられることでしょう。
当事務所では、分譲マンションの管理組合様を対象として、法律的な観点から多角的にアドバイスをさせていただきます。

管理費の未納、用法義務の違反に困っている: 管理費や修繕費積立を滞納している区分所有者がいる場合や、住居専用のマンションで音楽教室を経営している区分所有者がいる場合などは、早期の法的対処が必要になります。当事務所では、違法状態の解消のために法的に対処いたします。
マンション管理業者と有利に交渉をしたい: マンション管理会社への管理委託費が割高にならないように、各業務項目の再チェックをします。そして、マンション管理組合が不利にならないような、管理委託の内容を見直します。場合によっては、管理委託費を下げるなどの条件交渉を行います。
管理規約や使用細則の見直しを行いたい: 共同生活を円滑にするために、また、住民同士の紛争やトラブルが発生しないように、マンションの利用に関する基本的事項を「マンション管理規約」として定めます。将来起こりうる法的トラブルが発生しないように、リーガルアドバイスを行っていきます。

具体的なサポート内容

区分所有者との交渉

トラブルについての解決方法の提案
マンション管理組合に代わって、相手方と交渉（条件がまとまれば示談）
マンション管理組合に代わって、管理費支払催促の通知書などの各種書面の発送
訴訟の提起、訴訟期日への出頭
強制執行の申立、強制執行の実施

マンション管理業者との交渉

マンション管理を委託しているマンション管理会社との契約内容の見直し（管理費の金額や管理内容など）に関する問題点の指摘や、マンション管理組合に代わって交渉を行います。また、現在締結しているマンション管理会社との間の管理委託契約のリーガルチェックも行います。

不動産業種の法務書類作成関係

マンション管理規約の策定、作成
マンション使用細則規定書の策定、作成
ペット飼育規則の策定、作成
マンション管理会社間の管理委託契約のリーガルチェック

おまかせください！

ベリーベスト法律事務所は不動産業や不動産業特有の法律問題に対応します！

顧客との交渉

不動産業者様とエンドユーザーとの間での各種トラブルについて法的観点からアドバイスを行い、不動産業者様に代わって交渉をいたします。
対不動産業者との交渉

不動産業者、建設業者、管理会社など、不動産業者間でのトラブルについても、解決方法のご提案や不動産業者様に代わって交渉をいたします。
訴訟の提起や強制執行の申立て

エンドユーザーや不動産業者との間のトラブルについて、任氏交渉で進まない場合、訴訟を提起し、不動産業者様を代理して出頭をいたします。また、勝訴した場合には、強制執行の申立てを行います。
売買契約書や各種書類のリーガルチェック

不動産売買契約書や重要事項説明書などの不動産に係る書類について法的観点から確認を行います。また、特約条項や書類のひな型についても提供をいたします。
不動産関連スキームのリーガルチェック

不動産の投資スキームなど、不動産業者様が行っているスキームについて、法的観点から問題がないかを点検するとともによりよい方策があればご提案をいたします。
顧問契約

不動産の専門チームを要する当事務所が弁護士担当制で、法的なトラブルについて迅速に対応いたします。メール、電話、面談等いずれの方法でもご相談が可能です。
不動産登記や税金のご相談

不動産登記関係のご相談や不動産に関する税金のご相談についても、司法書士や税理士と連携してご相談をお受けいたします。
金融機関との交渉

融資にからむトラブルのご相談や、差押えや競売にかけられる前に債権者や抵当権者との任意売却に向けた交渉を代理で行います。